Situé dans une belle résidence au coeur d'un quartier prisé, à quelques minutes à pied de la gare, cet appartement T4 de 87 m² au premier étage avec ascenseur est une belle opportunité pour un investisseur.
L'appartement comprend :
Un grand salon-séjour lumineux ouvrant sur un double balcon traversant, offrant une belle vue dégagée.
Une cuisine séparée fonctionnelle.
Deux chambres spacieuses, une salle d'eau récente et WC séparé.
De nombreux rangements pour un confort optimal.
Le bien dispose également :
D'un garage fermé avec accès sécurisé.
D'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'ensemble des lots est actuellement occupé par des locataires qui souhaitent rester en place, avec un loyer mensuel de 500€ hors charges. Un investissement clé en main avec un rendement immédiat.
DPE : E.
Quelques travaux d'électricité sont à prévoir. Cet appartement est idéalement situé pour un investissement locatif dans un secteur recherché.
(7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2869.00 euros.
Roanne (42300)
Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²
90 000 €
Réf
2291
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
DPE en cours
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiques
DPE en cours
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- habitable 87 m²
- 2 chambre(s)
- construit en 1958
- cuisine
- Chauffage autre : autre (autre)
- 1 garage(s)
- 1er étage
- 6 étage(s)
- ascenseur
- cave
- interphone
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 104
- Quote part annuelle des charges 2 869 €
Financier
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
90 000 €
Prix net vendeur
84 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
84 002,40 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,14 %
Charges
200 €
Autour du bien
Découvrez le quartierSimulation
Calcul des mensualités
DUGOURD ET GAME
Agence
Nous contacter
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre